在管耕地
1.11万亩
带地入伙主体
68户
在派农服作业
42单
贴牌品牌
宁乡大米+3
🔗 主体协同
68 户
带地入伙
享平台服务
3 批
招商批次
42户意向客户
68 户
种植大户
信用A 31户
🚜 农服调度
42 单
在派作业
28家服务商在线
126 台
在线农机
89.8%利用率
18 单
农资集采
压降10%
🏷️ 品牌产销
12 单
贴牌订单
宁乡大米+18%溢价
8 款
自营商城
月销¥1240万
6 渠道
渠道对接
回款周期T+15
💰 资金与监管
¥1.2 亿
授信额度
5类金融产品
100 %
按序拨付
专户归集·见单付款
12.4 万笔
链上存证
96%异常处置
📊 运营核心数据 · 全链条运营指标速览
1.11万亩
在管耕地
68户
带地入伙
3批
在招批次
42单
在派作业
28家
在线服务商
96%
履约率
12单
贴牌订单
18单
农资集采
🔄
三次流转·运营端居中第一次农户→村集体(土地合作)·第二次村集体→农投(整村流转)·第三次农投→种植大户(1+N分级流出)。运营端承接第二次、主导第三次,并服务大户全程。
🎛️ 运营端职责 · 全链条运营服务
运营端(土流集团+农投国企)是平台核心运营方:承接村集体第二次流转土地→招商引进种植大户/经营主体第三次流转签约→带地入伙享受平台服务→产中农服调度总台调度服务商做耕种管收→产后品牌贴牌包装+渠道对接+自营商城解决"卖不出去"→缺资金提供金融服务。政府端全程监管(含补贴)。
数字技术
土流集团
全国主体资源
1.11 万亩
农投国企
在管·签约主体
68 户
服务对象
大户/合作社/家庭农场
3 来源
盈利模式
服务费·品牌增值·商城分润
带地入伙受理 · 经营主体带地入伙运营端
资金闭环区块链存证信用风控在伙主体
68户
带地面积
4120亩
在审申请
6户
享受服务项
5维
🤝
什么是带地入伙种植大户/经营主体已与村集体合作取得土地经营权,现带着地入伙运营端(土流+农投),享受平台农技、品牌运营、农服调度、资金金融、自营商城全链条服务。区别于村集体的"土地合作"(第一次流转农户→村集体)。
🎁 入伙享受服务清单
🌾
农技服务AI问诊·农时提醒·专家远程🚜
农服调度耕种管收外包服务商🏷️
品牌贴牌宁乡大米贴牌包装增值🏦
资金金融信贷·保险·担保贴息🛒
自营商城平台自营推广·解决销售📋 入伙审核流程
①主体资质核验信用分级·经营能力
②带地权属确认来源合法·确权证号
③入伙协议签订约定服务范围·分成·链上存证
④服务配置开通按申请项开通平台服务
⑤全程履约监管运营端+政府端双监管
🔗
链上存证入伙协议·服务清单·分成拨付全程上链,保障主体权益与资金安全。
在招批次
3批
意向客户
42户
已锁定面积
5400亩
已签约合同
2份
📋
招商管理总台(运营端·农投甲方视角)农投(国企)作为土地蓄水池的流出方/甲方,整村流入土地后分批次对外招商,引进种植大户/经营主体第三次流转签约。本页管理全域招商批次/意向客户/选地锁定/签约台账,6环节可操作主流程(发布→预约→选地→锁定→签约→交付)在 招商执行平台 闭环,本页为运营端管理总览+发布入口。
📋 招商四阶段(农投甲方+土流乙方双线)
①预招商土地合作·意向摸排·排他承诺
②招商发布批次发布·预约看地·选地
③谈价锁定统一定价800/亩·定金≤20%·面积锁定
④签约交付第三次流转签约·三方验收交付
🔗
编号贯通 · 四端招商协同招商批次 ZP-2026-xxx / 预约 BK-xxx / 选地 XL-xxx / 锁定 PY-xxx / 合同 HT-2026-xxx 与 招商执行平台 6环节同号贯通;经营主体端 farm.html·承接农投土地 CJ号、村集体端 land.html·三次流转台账③ S3地块号一致。农投统筹蓄水池→分批招商→大户承接签约,四端各归其位。看地记录与客户跟进菜单(follow)同源联动,KD号建档推动转化。
客户跟进 · 看地·意向·跟进
AI分级存证意向客户
42户
已看地
28户
A级意向
15户
预计成单
12户
📋
客户跟进总台(运营端·招商客户跟进视角)对招商管理(attract)意向客户(BK号)做看地记录/意向分级/跟进日志,推动预约→看地→意向→选地→签约转化。看地批次与ZP号、看地地块与S3号同源,客户分级驱动AI匹配派单。
📋 客户转化漏斗 · 四步推动签约
①预约BK号·意向客户登记入册·信用初评
②看地KD号·现场看地·印象评分(5★优/4★良/3★中)
③意向分级A/B/C三级·驱动AI匹配派单优先级
④选地签约XL选地/PY锁定/HT签约·成单回写attract
🔗
编号贯通 · 招商客户跟进闭环预约 BK-xxx 与招商管理(attract)意向客户台账同源;看地 KD-xxx 建档评分;跟进 GJ-xxx 推动转化,成单回写attract选地 XL-xxx/锁定 PY-xxx/签约 HT-2026-xxx。客户A级意向驱动 农服调度总台 AI匹配派单优先级,客户分级贯穿招商→调度→服务闭环。
种植大户管理 · 经营主体档案
信用风控区块链存证入伙主体
68户
信用A级
31户
带地总面积
4120亩
在服订单
42单
合作社管理 · 村集体股份合作社档案
村集体↔农投区块链存证村集体合作社
10家
覆盖农户
944户
合作面积
1.23万亩
年租金
¥980万
🏘️
合作社管理(运营端·村集体股份合作社视角)本页"合作社"指村集体股份合作社(村集体经济组织,代表全村农户),非种植经营合作社。村集体与农投国企做第二次流转整村土地合作:村集体归集全村土地→与农投签约整村流转→农投分批招商给种植大户第三次流转。运营端管理各村集体合作社合作档案+租金归集+分润到户。HZ号建档,与村集体端land整村流转/租金发放到户fajin同源;村集体↔农投(本页)与农投↔种植大户(settle)是第二、三次流转,前后衔接。
📋 村集体↔农投 整村合作流程
①土地合作意向村集体归集全村土地→与农投达成整村合作意向
②确权公示测绘确权+宗地编号+村民代表大会决议+5工作日公示
③整村流转签约村集体股份合作社(甲方)↔农投国企(乙方)签整村流转合同
④租金归集专户农投按年付租金入村集体监管专户·见单付款
⑤分润到户村集体按份额分润到户村民账户·链上存证
🔗
编号贯通 · 二三次流转衔接村集体股份合作社 HZ-2026-xxx 与村集体端 land.html·整村流转/租金发放到户 同源(望北村HZ-001↔land整村流转望北520亩82户↔fajin租金到户)。本页是第二次流转(村集体↔农投整村合作),农投作为蓄水池再第三次流转给种植大户(settle种植大户管理DR号)。年租金¥980万=7签约村×800元/亩·归集专户见单拨付到村集体账户再分润到户。
土地台账 · 农投土地蓄水池
农投甲方区块链上图入库持有土地
1.23万亩
已划出给大户
2800亩
待招商
1.05万亩
在合作村集体
7个
🗺️
土地台账总台(运营端·农投甲方视角)农投整村流入村集体第二次流转土地作蓄水池,分批1+N分级划出给种植大户第三次流转经营。本台账管全域流入地块+划出状态+剩余可招商,地块号E2与村集体端三次流转同源。
📋 农投土地蓄水池流转 · 三步
①村集体整村流入第二次流转E2大块·HZ号建档·整村签约入蓄水池
②1+N分级划出切S3地块(≤1000亩/户)给大户·第三次流转·JY经营合同
③大户经营大户承接经营·划出后剩余回本台账"待招商"
🔗
编号贯通 · 二三次流转衔接E2地块号 NX-*-E2-xxx 与村集体端 land.html·整村流转7村1.23万亩 同源;S3切出 NX-*-S3-xxx 贯通 land三次流转③/招商 选地XL/经营主体端 farm承接CJ;经营合同 JY-2026-xxx 与 差异化结算/farm chengjie 同号。望北520亩82户对齐land整村流转望北口径。
农服调度总台 · 大户外包作业统一调度
AI匹配物联网区块链存证在派作业
42单
在线服务商
28家
履约率
96%
调度响应
≤30分
🚜
大户只管种植·作业全外包种植大户可只负责种植,耕/插/管/收/施肥/播种/收割各作业环节由运营端调度服务商履约。运营端统一派单·服务商接单作业·区块链留痕·按序结算。
🔄 调度闭环 · 需求 → 派单 → 履约 → 结算
1
📋
大户发需求
种植大户上报耕/插/管/收/施肥作业需求,面积+档期+地段
作业需求面积档期地块定位
在派作业 42 单
→
2
🤖
AI 匹配派单
运营端 AI 撮合服务商:机型/品类/半径/档期/报价多维匹配,生成调度号 DC
智能撮合距最近优先双人复核
响应 ≤30 分钟 · 在线 28 家
→
3
🚜
服务商履约
接单进场·北斗轨迹作业·用药用量留痕·作业质量上链存证
北斗轨迹用药留痕质量上链
履约率 96%
→
4
💰
按序结算
验收合格后专户按序拨付·回款抵扣·佣金分润,数据回流驱动下轮调度
专户拨付回款抵扣佣金分润
闭环回款 · DC 号贯通
↺ 闭环回款 · 回款抵扣佣金分润 · 链上结算数据回流驱动下一轮 AI 派单,调度号 DC-xxx 与服务商端接单号一一对应,三端贯通不再各自为政
农机·农资调度
物联网大数据在线农机
126台
集采订单
18单
集采压降
10%
利用率
89.8%
品牌贴牌 · 宁乡大米贴牌包装
区块链溯源品牌增值贴牌订单
12单
贴牌品牌
宁乡大米+3
入库原粮
2400吨
溢价
+18%
🏷️
解决"卖不出去"·贴牌增值大户收割水稻后,运营端帮其贴牌包装为"宁乡大米"等区域公用品牌,找合作商/渠道商/大型超市销售,既解决销路又品牌溢价。平台自营商城同步推广。
📦 贴牌流程
①原粮收购大户原粮·按质论价
②贴牌包装宁乡大米品牌·规格分拣
③入库溯源区块链溯源码·一物一码
④渠道分销京东/超市/渠道商+自营商城
🏷️ 品牌矩阵 · 区域公用品牌管理
🌾
宁乡区域公用品牌矩阵以"宁乡大米"为核心,延伸菜籽油/辣椒/花猪等地理标志与区域公用品牌,统一品控标准·统一溯源·统一授权,品牌溢价反哺大户与村集体。
🔢 溯源码管理 · 一物一码防伪
🔗
区块链溯源·一物一码防伪验证每件贴牌商品赋唯一溯源码,消费者扫码可见原粮来源田块/收割时间/加工批次/质检报告/物流轨迹,防伪验证上链存证。
自营商城 · 平台自营运营推广
运营推广佣金分润区块链在售商品
46款
自营订单
1280单
推广曝光
86万
服务佣金
¥38万
🛒
自营赚佣金·解决大户销路平台自营商城运营推广贴牌商品(宁乡大米等),既赚取服务费佣金,又帮助大户解决"卖不出去"问题,平台统一品控+物流+售后。
📦 订单履约 · 自营订单台账
💸 佣金分润 · 平台服务费明细
💰
平台统一品控+物流+售后·赚取服务佣金平台自营商城代运营贴牌商品,按销售额收取服务佣金,佣金按委托大户70%/平台30%分润,专户归集·月结对账·链上存证。
渠道对接 · 合作商与商超
大数据区块链合作渠道商
18家
大型超市
6家
对接订单
¥460万
覆盖城市
12个
资金金融服务
资金闭环区块链信贷投放
¥900万
专户归集
¥310万
在保主体
42户
贴息
1.5%
在管耕地
1.11万亩
在执预警
18条
链上存证
12.4万笔
补贴监管
100%
📡
政府端全程监管政府端监管整个体系(含补贴给种植大户的发放),运营端也有监控管控。大数据驾驶舱承载七大主题舱+预警中心+AI决策报告。
📊 大数据驾驶舱 · 七大主题舱 ›
7
主题舱
30+
预警类
12.4万
链上存证
96%
异常处置
粮食安全·产能·资金流·信用·应急·品牌·AI决策七舱一体·预警中心+AI决策报告
合同管理 · 运营端合同总台
区块链存证资金闭环在管合同
18份
待我签
3份
即将到期
2份
本月新增
5份
📋
合同管理总台(运营端·农投甲方视角)农投(我们)是多数合同甲方/平台方,签两层流转合同:第二次流转合同(乙方村集体·整村流入蓄水池)·第三次流转合同(乙方种植大户·1+N分级划出经营),叠加招商签约/贴牌/渠道业务合同统一台账+审批待办。合同号与各业务台账同源,链上存证。
📋 合同闭环 · 四步
①起草双方意向→合同模板生成→条款确认
②双签甲乙方电子签章→双人确认
③存证区块链上链·防篡改可追溯
④履约按序拨付·到期续签·闭环回款
🔗
编号贯通 · 合同号贯通各业务台账整村流转合同 ↔ land.html·n5电子签约;土地租赁 JY-2026-xxx ↔ 差异化结算/farm chengjie;招商 HT-2026-xxx ↔ 招商管理/invest-v5⑤;贴牌 TP-2026-xxx ↔ 品牌贴牌。统一合同台账+待办审批,运营端合同总台。
高标准农田档案 · 全域建设档案统筹
遥感区块链上图入库在管档案
42片
建成面积
6.8万亩
建成率
68%
在建
6片
🏛️
归档主体 · 运营端统筹 + 政府主导高标准农田由县农业农村局主导建设,运营端(农投/土流)统筹全域建设档案归档与上图入库,村集体端仅查看本村档案。田块坐标 WGS84 上链,衔接整村流转地块编号,实现"建设—流转—经营"全链贯通。
差异化结算 · 经营主体合同结算
资金闭环区块链结算主体
68户
本期结算
¥186.4万
已拨付
¥115.6万
见单付款
100%
🔀 差异化结算模式
固定租金760-820元/亩·年
产量分成15%+保底
保底+分成¥620/亩+8%
💰
结算主体 · 农投(国企)↔种植大户第三次流转(农投→大户)经营合同差异化结算:不同主体按固定租金/产量分成/保底+分成三种模式分别结算,按签约/播种/收获节点见单付款、专户归集。村集体端的租金到户分账(第二次流转·农投付村集体→82户村民)由村集体端「租金发放到户」承担,两端口径分离、各归其位。
补贴办理 · 运营端协助统一申报
资金闭环区块链AI匹配在办申请
15条
统一申报
6项
待政府审核
3项
累计申报
¥6860万
🏦
什么是补贴办理(运营端·协助方视角)运营端(农投国企)是补贴申报的统一主体:受理经营主体端发起的BT号申请→协助整理材料(调取全域地块/种植/作业数据)→统一向政府部门申报→配合政府现场核验→资金到账后分户核算自动抵扣划转各户收益账户。大户不单独对接政府,仅配合核验确认明细。
📋 补贴办理流程 · 运营端协助统一申报
①受理主体申请接收经营主体端BT号申请·登记办理
②协助整理材料调取全域地块/种植/作业数据·AI匹配可申报项目生成清单
③统一向政府申报批量生成申报材料·一键线上提交政府部门
④配合政府核验配合现场核验·跟踪审核/公示/拨付进度
⑤分户核算抵扣资金到账后按归属规则分户拆分·自动抵扣划转收益账户
🔗
编号贯通 · 三端补贴闭环(运营端居中)经营主体端 farm.html·补贴申请 发起 BT-2026-xxx → 本端受理协助统一申报(同号) → 政府端 gbland.html·补贴审核 审核资质核验批复发放(同号) → 资金到账分户核算抵扣回各户。运营端是补贴申报统一主体,大户零对接政府,三端同号贯通、各归其位。补贴项来自宁乡2026农业补贴清单(5类11项)。
需求受理匹配 · 需求驱动配地
AI匹配区块链存证甲方农投累计需求
5条
待受理
2条
已受理·已匹配
2条
转化签约
1宗
🎯
需求受理匹配(运营端·农投甲方视角)经营主体在 farm 端发布土地需求(TD号),本端受理 → 从蓄水池 E2/S3 匹配地块 → 推送意向,主体确认后签约。与招商批次 ZP(供给驱动·我推地)形成双向匹配:供给看蓄水池、需求看主体,最优配置。信用A级优先匹配。
🎯 匹配闭环四步 · 受理方
①主体发布经营主体farm端TD号发布·本端同号接收需求
②受理排队本端受理·信用评级A优先·预计匹配期限7工作日
③蓄水池匹配从蓄水池E2大块切分S3·单户≤1000亩刚性·租金报价不超主体可承受
④推送意向签约意向推farm端主体确认·确认后建CJ+JY·进合同管理与差异化结算
🔗
三端编号贯通TD号与 farm.html·土地需求发布 同号;匹配蓄水池地块 E2/S3 与本端土地台账 & land.html·三次流转③ 同源;签约后 JY号 衔接合同管理/差异化结算/farm承接。需求驱动闭环:发布→受理→匹配→意向→签约。